ホワイトキャッスル東鳴水
福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 | 築40年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（7.9万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より47.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、12年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の60,000円から2023年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均576万円です。3DKが最も高く平均598万円、4DKは平均420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
598万 |
598万 |
598万 |
| 3LDK |
8件 |
576万 |
450万 |
600万 |
| 4DK |
3件 |
420万 |
350万 |
560万 |
| 4LDK |
3件 |
533万 |
500万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.00m² ～ 89.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
8.4万 |
7.9万 |
| 3LDK |
8.2万 |
8.9万 |
- |
8.5万 |
- |
- |
8.4万 |
8.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
6.2万 |
- |
5.6万 |
- |
- |
| 4DK |
- |
- |
5.1万 |
- |
5.3万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
598万 |
7.93万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
598万 |
8.42万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
598万 |
8.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
598万 |
8.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
598万 |
8.42万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.93万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.08万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.16万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
560万 |
7.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額61,333円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
945円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
844円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
844円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
1,031円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
70,000円 |
786円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
945円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
945円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
844円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。