ミリオンコーポラス白藤

福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 | 築48年 | 50戸

推定相場

ミリオンコーポラス白藤

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の12万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、9年間で10.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・6件）で、平均700万円です。2SLDKが最も高く平均1,250万円、3DKは平均438万円です。

2SLDK

2件

1,250万

3DK

6件

438万

3LDK

4件

734万

4DK

4件

483万

4LDK

6件

700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,250万	1,250万	1,250万
3DK	6件	438万	200万	598万
3LDK	4件	734万	530万	938万
4DK	4件	483万	400万	600万
4LDK	6件	700万	600万	840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（8.4万円）と比べて3.2万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.4万/㎡

8件

4-7階

10.7万/㎡

7件

8階以上

11.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12
築年月	1978年11月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	57.89m² ～ 69.56m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅前駅

筑豊電気鉄道線

徒歩17分

学区情報

小学校

北九州市立鳴水小学校

中学校

北九州市立黒崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコーポラス白藤	1978	50戸	3.4万	200万
日生コーポラス	1974	52戸	5.0万	300万
サンパーク岡田町	1999	53戸	18.2万	1,490万
ブルーハイツ岸の浦	1973	26戸	9.6万	500万
ロイヤルシャトー	1974	7戸	-	-
ホワイトキャッスル東鳴水	1986	40戸	7.9万	598万
サンパーク黒崎南レジデンス	2011	45戸	27.1万	2,750万
グリーンコーポラス岡田	1987	-	8.7万	580万
アースコートジュエラ黒崎	2009	69戸	37.0万	2,590万
西日本サンハイツ	1980	12戸	3.0万	150万
アーヴィングパークアースコート黒崎	2004	43戸	24.6万	1,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2025	2026
3DK	9.5万	-	9.4万	10.3万	-	5.9万	3.4万
4DK	7.6万	-	6.5万	-	-	7.3万	-
3LDK	-	10.9万	13.5万	9.8万	-	-	-
2SLDK	18.9万	18.9万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3DK	55㎡〜	200万	3.4万/㎡
2026年2月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,250万	17.98万/㎡
2025年6月	1〜2階	4DK	65㎡〜	400万	6.05万/㎡
2025年6月	1〜2階	3DK	55㎡〜	400万	6.8万/㎡
2025年1月	3〜4階	4DK	65㎡〜	600万	8.63万/㎡
2025年12月	1〜2階	3DK	55㎡〜	300万	5.1万/㎡
2023年9月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	620万	8.92万/㎡
2023年7月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	660万	9.49万/㎡
2023年5月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	700万	10.07万/㎡
2023年4月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	780万	11.22万/㎡
2023年2月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	840万	12.08万/㎡
2023年11月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	600万	8.63万/㎡
2020年5月	9〜10階	3DK	55㎡〜	598万	10.34万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	598万	9.78万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	938万	13.49万/㎡
2019年7月	1〜2階	3DK	60㎡〜	580万	9.39万/㎡
2019年6月	7〜8階	4DK	65㎡〜	431万	6.51万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	868万	14.2万/㎡
2018年5月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,250万	18.89万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	530万	7.62万/㎡
2017年9月	9〜10階	4DK	65㎡〜	500万	7.56万/㎡
2017年4月	1〜2階	3DK	55㎡〜	550万	9.51万/㎡
2017年11月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,250万	18.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。