アースコートジュエラ黒崎

福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 | 築17年 | 69戸

推定相場

アースコートジュエラ黒崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、11年間で13.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・21件）で、平均2,586万円です。4LDKが最も高く平均2,586万円、2SLDKは平均1,450万円です。

2LDK

5件

1,476万

2SLDK

2件

1,450万

3LDK

8件

1,888万

4LDK

21件

2,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,476万	1,210万	1,780万
2SLDK	2件	1,450万	1,450万	1,450万
3LDK	8件	1,888万	1,590万	2,590万
4LDK	21件	2,586万	2,200万	2,980万

階数別の㎡単価

1-3階

28.1万/㎡

15件

4-7階

26万/㎡

10件

8階以上

27.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	56.28m² ～ 103.69m²
分譲会社	アースコーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩12分

学区情報

小学校

熊西小学校

中学校

熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アースコートジュエラ黒崎	2009	69戸	37.0万	2,590万
西日本サンハイツ	1980	12戸	3.0万	150万
ライオンズヒルズ黒崎	1991	29戸	21.5万	1,350万
リヴィエールクリエ東曲里	2011	47戸	29.9万	2,190万
グランドハイツ岸の浦	1983	14戸	5.1万	300万
ブルーハイツ岸の浦	1973	26戸	9.6万	500万
サンパーク岡田町	1999	53戸	18.2万	1,490万
サンパーク黒崎南レジデンス	2011	45戸	27.1万	2,750万
サンパーク黒崎中央イクシア	2014	68戸	32.3万	2,390万
グリーンコーポラス岡田	1987	-	8.7万	580万
ミリオンコーポラス白藤	1978	50戸	3.4万	200万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	24.2万	26.1万	-	-	-	37.0万
4LDK	-	-	-	29.8万	29.3万	-	28.3万	26.4万
2LDK	24.4万	24.4万	-	-	25.9万	25.1万	-	-
2SLDK	25.8万	25.8万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.02万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.39万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.55万/㎡
2024年7月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.37万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.76万/㎡
2024年11月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.44万/㎡
2024年10月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,600万	27.37万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.05万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,698万	29.51万/㎡
2022年9月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.37万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.85万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,798万	30.61万/㎡
2022年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.37万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,798万	30.61万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,498万	27.33万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,498万	26.3万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,598万	28.42万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,698万	28.4万/㎡
2021年9月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.37万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.68万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.51万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.22万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.17万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	1,450万	25.77万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.38万/㎡
2017年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	1,450万	25.77万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.38万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.73万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.46万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,210万	20.35万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.95万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.5万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.61万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.61万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.51万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。

4LDK

137,500円

130,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,459円/㎡
2017年1月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,627円/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。