グランドハイツ岸の浦
福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-28 | 築43年 | 14戸
最新データ
2023年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.1万円。周辺エリア平均（16.7万円）より69.2%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より66.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2023年は5.1万/㎡へ、10年間で33.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では50.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の44%・4件）で、平均485万円です。4LDKが最も高く平均1,298万円、4DKは平均485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
500万 |
450万 |
550万 |
| 4DK |
4件 |
485万 |
300万 |
600万 |
| 4LDK |
3件 |
1,298万 |
1,298万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-28 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.56m² ～ 80.15m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
10.3万 |
8.9万 |
5.1万 |
| 3LDK |
7.7万 |
- |
9.4万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
300万 |
5.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
520万 |
8.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
520万 |
8.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.4万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.88万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,298万 |
16.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,298万 |
16.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,298万 |
16.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。