リヴィエールクリエ東曲里
福岡県北九州市八幡西区東曲里町14-2 | 築15年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、12年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,025万円です。3LDKが最も高く平均2,025万円、1SLDKは平均1,992万円です。
1SLDK
1,992万
2件
3LDK
2,025万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,992万 | 1,705万 | 2,278万 |
| 3LDK | 9件 | 2,025万 | 1,593万 | 2,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（29.1万円）と比べて1.6万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
3件
29.1万/㎡
8階以上
8件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 87.13m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西曲里町バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
🚉
徒歩18分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立熊西小学校
中学校
北九州市立熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエールクリエ東曲里 | 2011 | 47戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 1991 | 29戸 | 21.5万 | 1,350万 |
| 西日本サンハイツ | 1980 | 12戸 | 3.0万 | 150万 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 2009 | 69戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| グランドハイツ岸の浦 | 1983 | 14戸 | 5.1万 | 300万 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 2014 | 68戸 | 32.3万 | 2,390万 |
| アースコート黒崎２エトワール | 2005 | 47戸 | 20.8万 | 1,680万 |
| ブロッサム筒井通り | 1995 | 79戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| ロイヤルシャトー山寺 | 1985 | 22戸 | 7.3万 | 1,098万 |
| ブルーハイツ岸の浦 | 1973 | 26戸 | 9.6万 | 500万 |
| サンパーク岡田町 | 1999 | 53戸 | 18.2万 | 1,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | - | - | 30.8万 | 29.2万 | 26.3万 | 31.9万 | 29.9万 |
| 1SLDK | - | 35.2万 | 28.1万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 31.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,540万 | 30.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。