アースコート黒崎２エトワール

福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 | 築21年 | 47戸

推定相場

アースコート黒崎２エトワール

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2024年は20.8万/㎡へ、10年間で26.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・16件）で、平均2,049万円です。4LDKが最も高く平均2,049万円、2LDKは平均1,698万円です。

2LDK

4件

1,698万

4LDK

16件

2,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,698万	1,550万	1,880万
4LDK	16件	2,049万	1,680万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.2万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

3件

4-7階

28.7万/㎡

4件

8階以上

24.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	47戸
専有面積	58.51m² ～ 111.26m²
分譲会社	アースコーポレーション
施工会社	福屋建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊西駅

筑豊電気鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

北九州市立熊西小学校

中学校

北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アースコート黒崎２エトワール	2005	47戸	20.8万	1,680万
ロイヤルシャトー山寺	1985	22戸	7.3万	1,098万
サンパーク青山テラス	2012	63戸	29.5万	2,200万
リヴィエールクリエ東曲里	2011	47戸	29.9万	2,190万
ブロッサム筒井通り	1995	79戸	15.8万	1,230万
青山団地３棟	1971	30戸	2.0万	120万
イマージュ青山	1990	17戸	15.2万	1,298万
筒井グリーンハイツ	1974	24戸	2.9万	190万
ライオンズヒルズ黒崎	1991	29戸	21.5万	1,350万
アプローズ青山	2007	156戸	20.7万	1,550万
ヴィラ青山	1988	30戸	17.1万	1,198万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
4LDK	-	-	25.9万	24.9万	23.9万	22.8万	21.8万	20.8万
2LDK	-	32.1万	-	26.9万	28.7万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.84万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,760万	21.83万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.84万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.1万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.84万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.72万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.85万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.84万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,050万	24.7万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.85万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,550万	25.04万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,050万	23.65万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,050万	24.7万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.15万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.26万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.72万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.15万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.3万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.3万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.14万/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。