サンパーク青山テラス

福岡県北九州市八幡西区西王子町4丁目3-5 | 築14年 | 63戸

推定相場

サンパーク青山テラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.7万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、9年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万

20152017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・10件）で、平均2,636万円です。4LDKが最も高く平均2,636万円、3LDKは平均2,274万円です。

2LDK

9件

2,290万

3LDK

9件

2,274万

4LDK

10件

2,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,290万	1,880万	3,400万
3LDK	9件	2,274万	1,790万	3,080万
4LDK	10件	2,636万	2,460万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.9万円で、1-5階（28.5万円）と比べて1.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.5万/㎡

24件

6-10階

29.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区西王子町4丁目3-5
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	63戸
専有面積	61.25m² ～ 124.77m²
分譲会社	大英産業
施工会社	福屋建設
管理会社	リビングサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩20分

学区情報

小学校

北九州市立熊西小学校

中学校

北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク青山テラス	2012	63戸	29.5万	2,200万
イマージュ青山	1990	17戸	15.2万	1,298万
青山団地３棟	1971	30戸	2.0万	120万
ルミエールハイツ青山	1986	17戸	10.0万	880万
アースコート黒崎２エトワール	2005	47戸	20.8万	1,680万
アプローズ青山	2007	156戸	20.7万	1,550万
エクレール青山	1988	49戸	11.5万	800万
サンパーク南王子	2001	38戸	17.8万	1,598万
メゾン・ド・青山	1990	29戸	3.0万	50万
ロイヤルシャトー山寺	1985	22戸	7.3万	1,098万
ダイアパレスアグール青山	1991	25戸	8.4万	550万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	26.1万	27.7万	-	-	28.8万	31.7万	29.8万
4LDK	29.4万	31.2万	-	27.5万	-	29.3万	29.3万	-
3LDK	27.1万	31.0万	28.3万	27.4万	30.8万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,200万	29.49万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,250万	30.16万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,548万	29.3万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	100㎡〜	3,400万	32.76万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.7万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,548万	29.3万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	100㎡〜	3,170万	31.65万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,930万	25.87万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.8万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.75万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.76万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.87万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,460万	27.47万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.7万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,460万	27.47万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.03万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.7万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.94万/㎡
2018年6月	中層	ー	70㎡〜	2,250万	31.03万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.03万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.16万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,910万	26.12万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.16万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.87万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.7万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.95万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.73万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,500円。

3LDK

128,500円

119,000〜135,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,562円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	128,500円	1,687円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,706円/㎡
2015年7月	高層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,649円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。