エクレール青山
福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13 | 築38年 | 49戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.5万円。周辺エリア平均（8.3万円）を37.9%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より24.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、9年間で24.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均1,095万円です。3LDKが最も高く平均1,095万円、4DKは平均630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
967万 |
780万 |
1,290万 |
| 3LDK |
23件 |
1,095万 |
690万 |
1,398万 |
| 4DK |
4件 |
630万 |
580万 |
700万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.56m² ～ 72.30m² |
|---|
| 分譲会社 | なかやしき |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | なかやしき |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南王子バス停駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.8万 |
18.5万 |
15.7万 |
- |
- |
10.5万 |
19.3万 |
11.5万 |
| 2LDK |
- |
12.1万 |
11.4万 |
- |
- |
- |
20.1万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
- |
9.7万 |
9.7万 |
- |
8.3万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.37万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
18.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
21.94万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
9.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
770万 |
11.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
620万 |
9.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
620万 |
9.73万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.38万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.37万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.24万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
15.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.77万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.24万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
700万 |
10.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。