イマージュ青山

福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-29 | 築36年 | 17戸

推定相場

イマージュ青山

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320142016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2021年は13.5万/㎡へ、8年間で26.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均989万円です。3LDKが最も高く平均1,132万円、5LDKは平均980万円です。

3LDK

5件

1,132万

4LDK

8件

989万

5LDK

3件

980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,132万	880万	1,298万
4LDK	8件	989万	690万	1,298万
5LDK	3件	980万	980万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階（11.0万円）と比べて2.2万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

11万/㎡

9件

4-7階

13.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-29
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	73.47m² ～ 93.57m²
分譲会社	内山ビル
施工会社	福屋建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅前駅

筑豊電気鉄道線

徒歩20分

学区情報

小学校

北九州市立熊西小学校

中学校

北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イマージュ青山	1990	17戸	15.2万	1,298万
青山団地３棟	1971	30戸	2.0万	120万
ルミエールハイツ青山	1986	17戸	10.0万	880万
サンパーク青山テラス	2012	63戸	29.5万	2,200万
エクレール青山	1988	49戸	11.5万	800万
メゾン・ド・青山	1990	29戸	3.0万	50万
サンパーク南王子	2001	38戸	17.8万	1,598万
ダイアパレスアグール青山	1991	25戸	8.4万	550万
アプローズ青山	2007	156戸	20.7万	1,550万
サンリヤン南王子	2004	21戸	-	-
マテール穴生	1995	173戸	12.9万	980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2019	2020	2021
3LDK	-	-	-	-	13.3万	15.2万
4LDK	10.7万	9.4万	14.2万	10.1万	10.1万	11.8万
5LDK	10.5万	10.5万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,298万	15.15万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,050万	11.85万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	80㎡〜	888万	10.98万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	898万	10.14万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	80㎡〜	880万	10.88万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,298万	16.05万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	85㎡〜	1,298万	15.15万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	898万	10.14万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,298万	13.73万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,298万	14.65万/㎡
2014年9月	低層	5LDK	90㎡〜	980万	10.48万/㎡
2014年2月	低層	5LDK	90㎡〜	980万	10.48万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	70㎡〜	690万	9.4万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	80㎡〜	980万	12.12万/㎡
2013年6月	低層	5LDK	90㎡〜	980万	10.48万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	85㎡〜	800万	9.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

4LDK

75,000円

60,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	4LDK	75㎡〜	60,000円	770円/㎡
2013年6月	高層	4LDK	90㎡〜	90,000円	952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。