青山団地３棟
福岡県北九州市八幡西区青山3丁目15-1 | 築55年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
12.7〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 14.9万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 60.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 497件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
114万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 114万 | 96万 | 144万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-04（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 60.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
萩原駅
名鉄尾西線 / 筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩16分
穴生駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立熊西小学校
中学校
北九州市立熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青山団地３棟 | 1971 | 30戸 | 2.0万 | 120万 |
| イマージュ青山 | 1990 | 17戸 | 15.2万 | 1,298万 |
| エクレール青山 | 1988 | 49戸 | 11.5万 | 800万 |
| サンパーク南王子 | 2001 | 38戸 | 17.8万 | 1,598万 |
| アプローズ青山 | 2007 | 156戸 | 20.7万 | 1,550万 |
| ルミエールハイツ青山 | 1986 | 17戸 | 10.0万 | 880万 |
| サンパーク青山テラス | 2012 | 63戸 | 29.5万 | 2,200万 |
| メゾン・ド・青山 | 1990 | 29戸 | 3.0万 | 50万 |
| ダイアパレスアグール青山 | 1991 | 25戸 | 8.4万 | 550万 |
| サンリヤン南王子 | 2004 | 21戸 | - | - |
| マテール穴生 | 1995 | 173戸 | 12.9万 | 980万 |
北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,428円 | 1,784 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,374円 | 1,176 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,041円 | 454 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,072円 | 1,484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 962円 | 889 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 2.5万 | 2.0万 | 2.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 120万 | 2万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 120万 | 2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。