西王子町のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区西王子町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西王子町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,794万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.2万円に対し、築15年は24.0万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,963円。
平均㎡単価
25.0
前年比 ▲21.5%
平均価格
2,016
取引実績
19件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201220152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡22.0万円から2025年は㎡29.3万円へ、13年間で+33.2%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,963
8件
２ＬＤＫ
2,500
5件
３ＬＤＫ
1,720
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第2四半期
3,400円
築未改装年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2024年第1四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2023年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2023年第1四半期
3,100円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
31.0
2022年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2021年第3四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2021年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西王子町のマンション一覧（1棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
西王子町は北九州市八幡西区内53地区中3位（上位94%）。
単価25.0。
1つ上の大浦とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）