南王子町のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区南王子町 | 19件の成約データ
福岡県北九州市八幡西区南王子町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.4万円に対し、築20年は15.6万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
22.4万/㎡
築5年
3件
24.9万/㎡
築10年
4件
19.4万/㎡
築15年
6件
21.0万/㎡
築20年
3件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,217円。
３ＬＤＫ
12件
1,497円
４ＬＤＫ
3件
1,301円
２ＬＤＫ
3件
1,217円
平均㎡単価
20.6
平均価格
1,387
取引実績
19件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.6万円から2024年は㎡15.3万円へ、14年間で18.0%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,458
12件
４ＬＤＫ
1,283
3件
２ＬＤＫ
1,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
650円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2022年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第4四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
18.5
2021年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2020年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2019年第3四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南王子町のマンション一覧（6棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
南王子町は北九州市八幡西区内54地区中15位（上位72%）。
単価20.6。
1つ上の楠木とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
南王子町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。