筒井町のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区筒井町 | 69件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.9万円に対し、築30年は20.9万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
36.9万/㎡
築5年
4件
28.6万/㎡
築10年
12件
21.1万/㎡
築15年
21件
22.0万/㎡
築20年
10件
12.8万/㎡
築25年
8件
14.2万/㎡
築30年
4件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は517円。
４ＬＤＫ
23件
1,761円
３ＬＤＫ
27件
2,029円
１Ｋ
10件
265円
２ＤＫ
4件
517円
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼25.8%
平均価格
1,611
取引実績
69件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2025年は㎡22.8万円へ、17年間で+68.9%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
22
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,077
27件
４ＬＤＫ
1,860
23件
１Ｋ
250
10件
２ＤＫ
415
4件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
4,500円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2024年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
筒井町のマンション一覧（6棟）
ブロッサム筒井通り
築31年
| 地下1階付13階建
| 79戸
1,230万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買29件
プライムガーデン筒井並木通り
築20年
| 14階建
| 60戸
2,780万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買27件
筒井グリーンハイツ
築52年
| 8階建
| 24戸
190万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドパレスコアステーション黒崎
築21年
| 15階建
| 42戸
1,700万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・サンパークシティ黒崎 中古マンション 筒井小・熊西中学校
築7年
売買0件
ダイナコートピア黒崎II
築35年
売買0件
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
筒井町は北九州市八幡西区内54地区中11位（上位80%）。
単価21.9。
1つ上の黒崎とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
筒井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区筒井町１３番６ | 8.9/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 黒崎 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）