大浦のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区大浦 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大浦の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,885万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.0万円に対し、築15年は29.7万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,190円。
平均㎡単価
26.3
前年比 ▲2.5%
平均価格
1,840
取引実績
40件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡26.5万円から2025年は㎡32.7万円へ、13年間で+23.4%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
22件
２ＬＤＫ
1,488
8件
４ＬＤＫ
2,129
7件
１ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
30.9
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2023年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2022年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大浦のマンション一覧（2棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
大浦は北九州市八幡西区内53地区中2位（上位96%）。
単価26.3。
1つ上の岸の浦とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
大浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区大浦２丁目７番２４ | 7.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 折尾 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）