楠木のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区楠木 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
楠木の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,526万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.4万円に対し、築15年は20.4万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は2,064円。
平均㎡単価
20.8
平均価格
1,610
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.1万円から2024年は㎡22.5万円へ、15年間で+31.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
16
築11-15年
18
築16-20年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,860
5件
４ＬＤＫ
1,375
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2023年第2四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2022年第1四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2021年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2019年第1四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2017年第1四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2014年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2012年第4四半期
800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2010年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2009年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
楠木のマンション一覧（2棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
楠木は北九州市八幡西区内53地区中14位（上位74%）。
単価20.8。
1つ上の三ケ森とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）