東王子町のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区東王子町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.3万円に対し、築25年は18.9万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
37.3万/㎡
築5年
5件
27.3万/㎡
築10年
5件
24.4万/㎡
築15年
2件
27.4万/㎡
築20年
3件
14.6万/㎡
築25年
2件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,564円。
３ＬＤＫ
14件
1,584円
４ＬＤＫ
5件
2,564円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▲69.2%
平均価格
1,863
取引実績
20件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.8万円から2025年は㎡33.8万円へ、16年間で+128.6%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
32
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,576
14件
４ＬＤＫ
2,720
5件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第4四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2020年第4四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2019年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2019年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2019年第2四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東王子町のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
東王子町は北九州市八幡西区内54地区中4位（上位93%）。
単価24.9。
1つ上の西王子町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）