鉄王のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区鉄王 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鉄王の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,357万円
㎡単価
23.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.3万円に対し、築15年は21.4万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,705円。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▼37.9%
平均価格
1,710
取引実績
33件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2012201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2024年は㎡25.4万円へ、12年間で+27.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
26
築11-15年
24
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
12件
２ＬＤＫ
1,304
11件
４ＬＤＫ
2,425
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2024年第3四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2023年第3四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2023年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鉄王のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
鉄王は北九州市八幡西区内53地区中5位（上位91%）。
単価24.4。
1つ上の藤原とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
最寄り駅の相場
鉄王周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区鉄王１丁目１０番７７ | 7.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 黒崎 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）