セレンシオ折尾ソラディア
福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 | 築6年 | 38戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（39.7万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を161.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の40.4万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、5年間で1.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,860万円です。3LDKが最も高く平均2,860万円、2LDKは平均2,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,617万 |
2,298万 |
2,890万 |
| 3LDK |
4件 |
2,860万 |
2,490万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 |
|---|
| 築年月 | 2020年5月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 81.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 辰巳開発 |
|---|
| 施工会社 | 宮田建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
40.4万 |
33.8万 |
- |
- |
41.1万 |
| 3LDK |
- |
41.3万 |
32.3万 |
36.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.21万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.33万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
33.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.29万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。