アルファシティ折尾
福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 | 築28年 | 50戸
最新データ
2024年11月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（13.2万円）を47.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を28.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,352万円です。4LDKが最も高く平均1,662万円、3LDKは平均1,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,352万 |
1,190万 |
1,598万 |
| 4LDK |
4件 |
1,662万 |
1,490万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.18m² ～ 96.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立建物 |
|---|
| 施工会社 | 三鉱建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
16.3万 |
14.4万 |
- |
14.5万 |
18.7万 |
16.2万 |
19.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
16.0万 |
19.5万 |
- |
- |
19.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,898万 |
21.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.52万/㎡ |
| 2018年9�� |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.39万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.42万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.72万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。