エクレール折尾
福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 | 築32年 | 52戸
最新データ
2025年1月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（13.2万円）を19.8%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を4.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均1,068万円です。3SLDKが最も高く平均1,177万円、3LDKは平均1,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
31件 |
1,068万 |
840万 |
1,598万 |
| 3SLDK |
6件 |
1,177万 |
1,030万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.13m² ～ 81.95m² |
|---|
| 分譲会社 | なかやしき |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設福岡支店 |
|---|
| 管理会社 | なかやしき |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.8万 |
12.4万 |
21.6万 |
19.8万 |
16.9万 |
18.9万 |
15.9万 |
15.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
15.4万 |
14.5万 |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.21万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.52万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.18万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,278万 |
18.76万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.52万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
848万 |
12.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.92万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.65万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.7万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
960万 |
14.09万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
960万 |
14.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.65万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
960万 |
14.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.65万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
840万 |
12.33万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.79万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,060万 |
15.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,060万 |
16.64万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,030万 |
12.57万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
960万 |
14.09万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。