ミリオンコーポラス折尾
福岡県北九州市八幡西区友田3丁目8-25 | 築40年 | 28戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（7.2万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より52.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10万/㎡から2024年は7.2万/㎡へ、6年間で28.4%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では61.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均938万円です。3LDKが最も高く平均989万円、4LDKは平均938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
989万 |
680万 |
1,298万 |
| 4LDK |
5件 |
938万 |
700万 |
1,398万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区友田3丁目8-25 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.95m² ～ 81.46m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
9.8万 |
- |
13.3万 |
- |
| 3LDK |
10.0万 |
- |
18.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
500万 |
7.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,398万 |
17.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.45万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.48万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。