サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ

福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 | 築17年 | 87戸

推定相場

サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は27万/㎡へ、13年間で7.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均1,557万円です。4LDKが最も高く平均1,971万円、2LDKは平均1,121万円です。

2LDK

4件

1,121万

3LDK

30件

1,557万

4LDK

9件

1,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,121万	1,011万	1,241万
3LDK	30件	1,557万	1,326万	1,980万
4LDK	9件	1,971万	1,736万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（25.0万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25万/㎡

23件

4-7階

25.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3
築年月	2009-08（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	87戸
専有面積	54.45m² ～ 92.56m²
分譲会社	大英産業
施工会社	若築建設
管理会社	ＳＣＬ総合管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大浦3丁目バス停駅

JR予讃線

徒歩2分

🚉

折尾駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立医生丘小学校

中学校

北九州市立浅川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ	2009	87戸	27.0万	1,880万
ブロッサム大浦	1990	20戸	16.6万	1,350万
ロイヤルコート産業医大前	1994	20戸	13.6万	280万
アーバンポート折尾学園都市	1991	32戸	8.9万	200万
リバティサーラー千代ヶ崎	1989	18戸	7.8万	630万
サンライフ学園大通りマジェスト	2013	-	-	-
自由ヶ丘プラチナム	2008	-	-	-
ザプレース自由が丘	2006	50戸	36.2万	2,498万
折尾ガーデンヒルズ	2007	78戸	23.0万	1,740万
オークランドアサート折尾	1992	98戸	-	-
アーティックス浅川学園通り	2006	69戸	30.1万	2,770万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.3万	26.5万	23.9万	28.1万	26.4万	25.7万	26.5万	27.0万
4LDK	-	-	-	-	-	27.0万	27.8万	-
2LDK	26.6万	22.0万	-	-	-	20.6万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.02万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.2万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,200万	27.77万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.83万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.71万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.03万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.58万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.43万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.21万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,920万	29.02万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.71万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.03万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.57万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.27万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.04万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.6万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.39万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.04万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.53万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,450万	26.63万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.85万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,720万	26万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.35万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,098万	25.88万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.31万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.49万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,150万	25.45万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.71万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.38万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.29万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.42万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,098万	25.88万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,170万	25.59万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.81万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.37万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.11万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.88万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,170万	25.59万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.28万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。