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アーティックス浅川学園通り

福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目98-10 | 築20年 | 69戸

推定相場
アーティックス浅川学園通り
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（33.1万円）より9.1%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を98.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142015201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2020年には117,500円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・17件）で、平均2,070万円です。4LDKが最も高く平均2,070万円、3LDKは平均1,678万円です。
3LDK
4件
1,678万
4LDK
17件
2,070万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,678万 1,576万 1,768万
4LDK 17件 2,070万 1,534万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（23.8万円）と比べて3.7万円（+15.5%）高くなっています。
1-5階
23.8万/㎡
7件
6-10階
25.9万/㎡
5件
11-20階
27.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目98-10
築年月2006-11（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積71.05m² ～ 97.39m²
分譲会社なかやしき
施工会社福屋建設
管理会社なかやしき
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩13分

学区情報

小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーティックス浅川学園通り 2006 69戸 30.1万 2,770万
自由ヶ丘プラチナム 2008 - - -
ザプレース自由が丘 2006 50戸 36.2万 2,498万
サンパーク浅川 ザ・タワー 2024 74戸 - -
サンパーク浅川グラッセ 2012 75戸 27.8万 1,890万
サンライフ学園大通りマジェスト 2013 - - -
ブロッサム大浦 1990 20戸 16.6万 1,350万
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ 2009 87戸 27.0万 1,880万
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ 2008 40戸 31.3万 2,700万
イワキ浅川タワー 2010 - - -
グランドパレスグラリッシュ浅川 2005 54戸 22.5万 1,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202220232024
4LDK 24.6万 21.7万 23.4万 24.6万 23.4万 26.8万 29.6万 28.7万
3LDK - - - - 25.8万 - 27.7万 26.4万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.49万/㎡
2024年2月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.58万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2024年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,770万 30.12万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.28万/㎡
2023年8月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.58万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,960万 26.09万/㎡
2023年2月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.58万/㎡
2022年8月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.58万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.34万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.52万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.82万/㎡
2019年11月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.42万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.58万/㎡
2016年10月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.42万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.95万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.95万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,190万 24.76万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.74万/㎡
2014年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,120万 25.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額105,500円。
3LDK
105,500円
90,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,526円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,619円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,619円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,663円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,548円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。