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アーティックス浅川学園通り

福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目98-10 | 築20年 | 69戸

推定相場
アーティックス浅川学園通り
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（33.1万円）より9.1%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を98.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142015201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2020年には117,500円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・17件）で、平均2,336万円です。4LDKが最も高く平均2,336万円、3LDKは平均2,055万円です。
3LDK
4件
2,055万
4LDK
17件
2,336万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,055万 1,960万 2,200万
4LDK 17件 2,336万 1,790万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（23.8万円）と比べて3.7万円（+15.5%）高くなっています。
1-5階
23.8万/㎡
7件
6-10階
25.9万/㎡
5件
11-20階
27.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目98-10
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積71.05m² ～ 97.39m²
分譲会社なかやしき
施工会社福屋建設
管理会社なかやしき
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩13分

学区情報

小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーティックス浅川学園通り 2006 69戸 30.1万 2,770万
ザプレース自由が丘 2006 50戸 36.2万 2,498万
サンパーク浅川 ザ・タワー 2024 74戸 - -
サンパーク浅川グラッセ 2012 75戸 27.8万 1,890万
ブロッサム大浦 1990 20戸 16.6万 1,350万
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ 2009 87戸 27.0万 1,880万
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ 2008 40戸 31.3万 2,700万
グランドパレスグラリッシュ浅川 2005 54戸 22.5万 1,980万
グランドパレスヴィオン浅川 2007 69戸 22.5万 1,760万
エクレール浅川２ 1999 65戸 20.3万 1,698万
エクレール浅川３ 2000 44戸 17.5万 1,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202220232024
4LDK 24.6万 21.7万 23.4万 24.6万 23.4万 26.8万 29.6万 28.7万
3LDK - - - - 25.8万 - 27.7万 26.4万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.49万/㎡
2024年2月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.58万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2024年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,770万 30.12万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.28万/㎡
2023年8月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.58万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,960万 26.09万/㎡
2023年2月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.58万/㎡
2022年8月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.58万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.34万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.52万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.82万/㎡
2019年11月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.42万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.58万/㎡
2016年10月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.42万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.95万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.95万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,190万 24.76万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.74万/㎡
2014年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,120万 25.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額105,500円。
3LDK
105,500円
90,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,526円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,619円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,619円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,663円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,548円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。