グランドパレスグラリッシュ浅川

福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1 | 築21年 | 54戸

推定相場

グランドパレスグラリッシュ浅川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,784万円です。4LDKが最も高く平均1,910万円、3LDKは平均1,784万円です。

3LDK

15件

1,784万

4LDK

4件

1,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,784万	1,350万	2,290万
4LDK	4件	1,910万	1,830万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.6万円で、1-5階（21.4万円）と比べて1.2万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

21.4万/㎡

9件

6-10階

22.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	54戸
専有面積	71.25m² ～ 92.90m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	不動建設
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

折尾駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)

徒歩27分

学区情報

小学校

北九州市八幡西区小学校・中学校学区

中学校

北九州市八幡西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレスグラリッシュ浅川	2005	54戸	22.5万	1,980万
エクレール浅川２	1999	65戸	20.3万	1,698万
エクレール浅川３	2000	44戸	17.5万	1,580万
グランドパレス浅川アドバンティア	2002	44戸	17.9万	1,680万
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ	2008	40戸	31.3万	2,700万
エクレ－ル浅川	1998	37戸	15.3万	1,390万
サンパーク浅川グラッセ	2012	75戸	27.8万	1,890万
グランドパレスヴィオン浅川	2007	69戸	22.5万	1,760万
サンパーク浅川ザ・タワー	2024	74戸	-	-
リヴィエールディア浅川学園台	2013	24戸	30.6万	2,280万
コーポランド浅川	1995	42戸	13.7万	890万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2023	2025
4LDK	-	-	-	22.6万	20.8万	-	-	22.5万
3LDK	20.7万	21.9万	19.6万	-	-	22.2万	24.6万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.46万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.18万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.06万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.22万/㎡
2019年8月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,900万	21.55万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.32万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.76万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,940万	22.91万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.32万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.16万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.95万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,820万	24.6万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.31万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.31万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.16万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,850万	20.98万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	21.86万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.4万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.97万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,770万	20.9万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,730万	20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。