グランドパレス浅川アドバンティア
福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30 | 築24年 | 44戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（21.7万円）より17.7%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を18.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、11年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
12件 |
1,914万 |
1,650万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.27m² ～ 112.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
19.3万 |
20.2万 |
19.8万 |
19.6万 |
18.9万 |
18.5万 |
23.0万 |
17.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.99万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
18.95万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.11万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,050万 |
18.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
18.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.07万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.14万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,820万 |
19.39万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.18万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
19.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。