コーポランド浅川

福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯3丁目1-21 | 築31年 | 42戸

推定相場

コーポランド浅川

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は13.9〜13.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均892万円です。2SLDKが最も高く平均1,248万円、3LDKは平均892万円です。

2SLDK

4件

1,248万

3LDK

20件

892万

4LDK

10件

1,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,248万	1,098万	1,398万
3LDK	20件	892万	698万	1,198万
4LDK	10件	1,045万	980万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（14.5万円）と比べて0.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.5万/㎡

3件

4-7階

14.7万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯3丁目1-21
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	60.94m² ～ 77.88m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

折尾駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)

徒歩27分

学区情報

小学校

北九州市立浅川小学校

中学校

北九州市立浅川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポランド浅川	1995	42戸	13.7万	890万
エメラルドマンション折尾	1978	31戸	-	-
エクレ－ル浅川	1998	37戸	15.3万	1,390万
サンパーク浅川グラッセ	2012	75戸	27.8万	1,890万
グランドパレス浅川アドバンティア	2002	44戸	17.9万	1,680万
グランドパレスグラリッシュ浅川	2005	54戸	22.5万	1,980万
サンパーク浅川ザ・タワー	2024	74戸	-	-
エクレール浅川２	1999	65戸	20.3万	1,698万
エクレール浅川３	2000	44戸	17.5万	1,580万
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ	2008	40戸	31.3万	2,700万
アーティックス浅川学園通り	2006	69戸	30.1万	2,770万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.3万	13.9万	18.8万	-	13.7万	12.5万	13.0万	13.7万
4LDK	17.6万	14.1万	13.2万	13.4万	-	-	-	-
2SLDK	-	20.0万	16.9万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	13.7万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	10.78万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	750万	11.55万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.62万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.09万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	798万	12.29万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	798万	12.29万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	830万	12.78万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	888万	13.67万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	70㎡〜	980万	13.44万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,098万	16.9万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.98万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.59万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.59万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,198万	19.62万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	70㎡〜	1,030万	14.13万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	70㎡〜	980万	13.44万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.81万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,398万	21.52万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	698万	10.75万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,198万	19.62万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	798万	12.29万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	898万	13.82万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.81万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.59万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	11.47万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,198万	18.44万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,298万	19.98万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	998万	15.36万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	930万	15.27万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.55万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.61万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.95万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。