サンパーク浅川グラッセ

福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 | 築14年 | 75戸

推定相場

サンパーク浅川グラッセ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は27.7〜27.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

20152017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・31件）で、平均2,186万円です。4LDKが最も高く平均2,455万円、2LDKは平均1,677万円です。

2LDK

4件

1,677万

3LDK

31件

2,186万

3SLDK

4件

1,900万

4LDK

4件

2,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,677万	1,580万	1,898万
3LDK	31件	2,186万	1,780万	2,980万
3SLDK	4件	1,900万	1,850万	1,970万
4LDK	4件	2,455万	2,180万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（26.4万円）と比べて1.8万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

26.4万/㎡

7件

4-7階

27.4万/㎡

12件

8階以上

28.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	75戸
専有面積	56.01m² ～ 92.51m²
分譲会社	大英産業
施工会社	福屋建設
管理会社	リビングサポート
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

縄手バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

北九州市立浅川小学校

中学校

北九州市立浅川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク浅川グラッセ	2012	75戸	27.8万	1,890万
サンパーク浅川ザ・タワー	2024	74戸	-	-
エクレ－ル浅川	1998	37戸	15.3万	1,390万
グランドパレスグラリッシュ浅川	2005	54戸	22.5万	1,980万
エクレール浅川２	1999	65戸	20.3万	1,698万
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ	2008	40戸	31.3万	2,700万
エクレール浅川３	2000	44戸	17.5万	1,580万
グランドパレス浅川アドバンティア	2002	44戸	17.9万	1,680万
アーティックス浅川学園通り	2006	69戸	30.1万	2,770万
ザプレース自由が丘	2006	50戸	36.2万	2,498万
コーポランド浅川	1995	42戸	13.7万	890万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	27.5万	-	26.9万	26.6万	28.1万	27.8万	29.4万	27.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	26.8万
3SLDK	-	-	25.8万	26.5万	-	-	-	-
4LDK	-	29.7万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.84万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.79万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.79万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.42万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,920万	28.29万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.28万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.49万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,240万	27.81万/㎡
2020年1月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,890万	26.5万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,940万	25.92万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,040万	27.26万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,890万	26.5万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,850万	24.72万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.46万/㎡
2019年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,970万	26.33万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.39万/㎡
2019年2月	10〜12階	ー	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.39万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.78万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.44万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.71万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.18万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,498万	29.11万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.65万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.09万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.65万/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.47万/㎡
2016年1月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	2,190万	23.68万/㎡
2016年1月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.08万/㎡
2016年1月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.19万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.06万/㎡
2015年5月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.22万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,898万	26.62万/㎡
2015年1月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.67万/㎡
2015年12月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.08万/㎡
2015年12月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	2,390万	25.84万/㎡
2015年11月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.22万/㎡
2015年11月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.19万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.66万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.75万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.75万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.53万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.12万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,270万	29.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額141,667円。3LDKなら月額141,667円が相場です。

2LDK

86,500円

85,000〜88,000円

3LDK

141,667円

135,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,518円/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,492円/㎡
2015年6月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	145,000円	1,567円/㎡
2015年12月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,522円/㎡
2015年10月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,635円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。