浅川台のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区浅川台 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浅川台の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
270万円
㎡単価
12.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.1万円に対し、築30年は11.6万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,077円。
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼34.4%
平均価格
988
取引実績
24件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡16.4万円から2024年は㎡22.1万円へ、11年間で+35.2%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
27
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,025
8件
１Ｋ
236
7件
１Ｒ
177
3件
２ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
１ＤＫ
140
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2024年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
180円
20㎡〜
・１Ｒ
9.0
2022年第1四半期
200円
20㎡〜
・１Ｒ
10.0
2022年第1四半期
230円
20㎡〜
11.5
2021年第4四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2021年第4四半期
150円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5
2021年第1四半期
150円
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2021年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2020年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅川台のマンション一覧（4棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
浅川台は北九州市八幡西区内53地区中22位（上位58%）。
単価17.9。
1つ上の浅川学園台とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）