鉄竜のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区鉄竜 | 46件の成約データ
推定相場
鉄竜の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,434万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.0万円に対し、築25年は17.7万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は986円。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲2.5%
平均価格
1,426
取引実績
46件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡24.0万円へ、17年間で+73.9%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,451
30件
４ＬＤＫ
1,533
12件
２ＬＤＫ
915
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
1,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2023年第2四半期
2,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鉄竜のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
鉄竜は北九州市八幡西区内53地区中20位（上位62%）。
単価18.2。
1つ上の藤田とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）