山寺町のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区山寺町 | 26件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.1万円に対し、築25年は14.0万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
34.1万/㎡
築15年
3件
16.1万/㎡
築20年
5件
15.5万/㎡
築25年
12件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,849円。
３ＬＤＫ
17件
1,034円
２ＬＤＫ
4件
878円
４ＬＤＫ
3件
1,849円
平均㎡単価
15.9
平均価格
1,107
取引実績
26件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2024年は㎡14.7万円へ、16年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,075
17件
２ＬＤＫ
943
4件
４ＬＤＫ
1,717
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
４ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2024年第4四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2024年第3四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2023年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第3四半期
900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2023年第2四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2021年第2四半期
790円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2021年第1四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山寺町のマンション一覧（6棟）
アメニス桜山寺Ａ棟
築31年
| 9階建
| 171戸
980万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買7件
アメニス桜山寺Ｅ棟
築31年
| 13階建
| 171戸
980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買6件
アメニス桜山寺Ｄ棟
築31年
| 9階建
| 171戸
1,380万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買5件
アメニス桜山寺Ｃ棟
築31年
| 地下1階付8階建
| 171戸
990万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルシャトー山寺
築41年
| 7階建
| 22戸
1,098万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買2件
アメニス桜山寺Ｂ２棟
築31年
| 14階建
| 172戸
売買0件
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
山寺町は北九州市八幡西区内54地区中28位（上位48%）。
単価15.9。
1つ上の光明とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）