アメニス桜山寺Ａ棟

福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 | 築31年 | 171戸

推定相場

アメニス桜山寺Ａ棟

売買㎡単価の推移

20万10万

2015201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は15.2〜15万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2019年には70,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

1,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,033万	980万	1,180万

階数別の㎡単価

1-3階

15.2万/㎡

2件

8階以上

14.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	171戸
専有面積	61.61m² ～ 75.04m²
分譲会社	太平工業
施工会社	太平工業
管理会社	星光ビル管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅前駅

筑豊電気鉄道線

徒歩17分

学区情報

小学校

北九州市立筒井小学校

中学校

北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニス桜山寺Ａ棟	1995	171戸	15.0万	980万
アメニス桜山寺Ｂ２棟	1995	172戸	-	-
アメニス桜山寺Ｃ棟	1995	171戸	14.9万	990万
アメニス桜山寺Ｄ棟	1995	171戸	23.2万	1,380万
アメニス桜山寺Ｅ棟	1995	171戸	15.9万	980万
ヴィラ青山	1988	30戸	17.1万	1,198万
ソリーナ青山	1991	12戸	12.7万	890万
シャンピア黒崎	1993	136戸	18.9万	1,048万
ライオンズマンション青山	1990	41戸	16.1万	1,280万
ライオンズマンション皇后崎公園	1991	121戸	12.3万	280万
アーバン青山	1987	43戸	16.2万	1,398万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2023
3LDK	15.2万	-	14.9万	15.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.99万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.33万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.54万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.33万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.26万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	950万	15.42万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額72,222円。3LDKなら月額72,222円が相場です。

2SLDK

73,000円

70,000〜80,000円

2LDK

70,000円

70,000〜70,000円

3LDK

72,222円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

3件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	70,000円	1,100円/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	70,000円	1,055円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,072円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,072円/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	75,000円	1,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。