アーバン青山

福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-5 | 築39年 | 43戸

推定相場

アーバン青山

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2024年は16.2万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均1,208万円です。5LDKが最も高く平均1,447万円、2LDKは平均813万円です。

2LDK

3件

813万

3LDK

10件

1,208万

4LDK

4件

1,104万

5LDK

5件

1,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	813万	700万	960万
3LDK	10件	1,208万	740万	1,480万
4LDK	4件	1,104万	740万	1,280万
5LDK	5件	1,447万	1,180万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は14.4万円で、1-5階（14.3万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

14.3万/㎡

14件

6-10階

14.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-5
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	43戸
専有面積	45.90m² ～ 100.01m²
分譲会社	熊谷建設
施工会社	熊谷組
管理会社	内外美装
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

萩原駅

名鉄尾西線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市立青山小学校

中学校

北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバン青山	1987	43戸	16.2万	1,398万
福寿コーポ青山1号棟	1979	-	7.2万	230万
福寿コーポ青山	1970	12戸	7.6万	550万
福寿コーポ青山２号棟	1979	12戸	7.6万	550万
ライオンズマンション青山	1990	41戸	16.1万	1,280万
ソリーナ青山	1991	12戸	12.7万	890万
ヴェルデコート青山４番館	1998	58戸	20.5万	1,798万
ヴェルデコート青山	1996	272戸	20.5万	1,798万
ヴェルデコート青山１番館	1994	69戸	23.4万	1,498万
ヴェルデコート青山２番館	1997	71戸	15.7万	1,198万
ヴェルデコート青山３番館	1997	74戸	18.3万	1,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	14.6万	15.4万	-	13.9万	18.3万	-	-	16.2万
5LDK	-	-	-	-	-	13.5万	16.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	13.3万	-
4LDK	-	-	-	-	15.4万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,398万	16.19万/㎡
2023年6月	高層	5LDK	100㎡〜	1,598万	15.98万/㎡
2023年5月	高層	5LDK	100㎡〜	1,598万	15.98万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	70㎡〜	960万	13.34万/㎡
2022年9月	高層	5LDK	100㎡〜	1,180万	11.8万/㎡
2022年3月	高層	5LDK	100㎡〜	1,180万	11.8万/㎡
2022年11月	高層	5LDK	100㎡〜	1,680万	16.8万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.43万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,300万	15.94万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	999万	13.94万/㎡
2018年6月	低層	2DK	45㎡〜	390万	8.5万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.38万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.34万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.34万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	740万	10.71万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.59万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,198万	13.64万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,198万	14.44万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	740万	9.07万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	780万	11.44万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	70㎡〜	700万	9.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。