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福寿コーポ青山

福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44、45 | 築56年 | 12戸

推定相場
福寿コーポ青山
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（9.5万円）より19.9%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.3万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の41,000円から2018年には43,667円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・19件）で、平均221万円です。3LDKが最も高く平均400万円、1LDKは平均221万円です。
1LDK
19件
221万
3LDK
8件
400万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 221万 159万 318万
3LDK 8件 400万 265万 557万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.2万円で、1-2階（6.7万円）と比べて0.5万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
6.7万/㎡
4件
3階以上
7.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44、45
築年月1970-01（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積32.03m² ～ 72.68m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
萩原駅
名鉄尾西線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩5分
🚉
熊西駅
筑豊電気鉄道線
徒歩14分

学区情報

小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
福寿コーポ青山 1970 12戸 7.6万 550万
福寿コーポ青山1号棟 1979 - 7.2万 230万
福寿コーポ青山２号棟 1979 12戸 7.6万 550万
ヴェルデコート青山４番館 1998 58戸 20.5万 1,798万
アーバン青山 1987 43戸 16.2万 1,398万
ヴェルデコート青山 1996 272戸 20.5万 1,798万
ヴェルデコート青山１番館 1994 69戸 23.4万 1,498万
ヴェルデコート青山３番館 1997 74戸 18.3万 1,490万
ヴェルデコート青山２番館 1997 71戸 15.7万 1,198万
ライオンズマンション青山 1990 41戸 16.1万 1,280万
ソリーナ青山 1991 12戸 12.7万 890万

北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.3万円 1,428円 1,784
1DK/1LDK 5.3万円 1,374円 1,176
2K/2DK 4.2万円 1,041円 454
2LDK 6.0万円 1,072円 1,484
3LDK+ 5.8万円 962円 889

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK - 4.8万 4.8万 - - 5.2万 7.2万 7.6万
1LDK 9.4万 8.9万 8.8万 7.3万 7.2万 6.3万 7.2万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 3LDK 70㎡〜 550万 7.57万/㎡
2025年10月 - 3LDK 70㎡〜 550万 7.57万/㎡
2024年9月 - 3LDK 70㎡〜 650万 8.95万/㎡
2024年3月 - 1LDK 30㎡〜 230万 7.19万/㎡
2024年3月 - 3LDK 70㎡〜 398万 5.48万/㎡
2023年6月 - 3LDK 70㎡〜 330万 4.55万/㎡
2023年3月 - 1LDK 30㎡〜 200万 6.25万/㎡
2023年2月 - 3LDK 70㎡〜 430万 5.92万/㎡
2022年5月 - 1LDK 30㎡〜 260万 8.12万/㎡
2022年11月 - 1LDK 30㎡〜 200万 6.25万/㎡
2021年4月 - 1LDK 30㎡〜 250万 7.81万/㎡
2021年11月 - 1LDK 30㎡〜 230万 7.19万/㎡
2021年11月 - 1LDK 30㎡〜 225万 7.03万/㎡
2020年3月 - 3LDK 70㎡〜 350万 4.82万/㎡
2020年12月 - 1LDK 30㎡〜 280万 8.75万/㎡
2018年8月 - 1LDK 30㎡〜 270万 8.44万/㎡
2018年4月 - 3LDK 70㎡〜 350万 4.82万/㎡
2018年2月 - 1LDK 30㎡〜 300万 9.37万/㎡
2017年8月 - 1LDK 30㎡〜 300万 9.37万/㎡
2016年9月 - 1LDK 30㎡〜 260万 8.12万/㎡
2016年7月 - 1LDK 30㎡〜 260万 8.12万/㎡
2016年6月 - 1LDK 30㎡〜 170万 5.31万/㎡
2016年4月 - 1LDK 30㎡〜 190万 5.94万/㎡
2016年3月 - 1LDK 30㎡〜 222万 6.94万/㎡
2016年3月 - 1LDK 30㎡〜 320万 10万/㎡
2015年8月 - 1LDK 30㎡〜 220万 6.87万/㎡
2015年2月 - 1LDK 30㎡〜 185万 5.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額35,500円。
1LDK
35,500円
28,000〜43,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 - 1LDK 30㎡〜 28,000円 874円/㎡
2018年10月 - 3LDK 70㎡〜 60,000円 826円/㎡
2018年10月 - 1LDK 30㎡〜 43,000円 1,342円/㎡
2017年9月 - 1LDK 30㎡〜 28,000円 874円/㎡
2017年4月 - 1LDK 30㎡〜 29,000円 905円/㎡
2017年4月 - 1LDK 30㎡〜 31,000円 968円/㎡
2017年1月 - 1LDK 30㎡〜 43,000円 1,342円/㎡
2015年8月 - 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,249円/㎡
2015年12月 - 1LDK 30㎡〜 42,000円 1,311円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。