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アメニス桜山寺D棟

福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 | 築31年 | 171戸

推定相場
アメニス桜山寺D棟
最新データ
2022年11月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均(15.3万円)を51.9%上回って、北九州市八幡西区全体の平均(15.2万円)を52.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.1万/㎡から2022年は23.2万/㎡へ、4年間で35.9%上昇しました(年平均+9.0%)。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均1,280万円です。3LDKが最も高く平均1,280万円、2LDKは平均1,080万円です。
2LDK
2件
1,080万
3LDK
3件
1,280万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,080万 1,080万 1,080万
3LDK 3件 1,280万 1,080万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、4-7階(17.1万円)と比べて6.1万円(+35.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
17.1万/㎡
2件
8階以上
23.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7
築年月1995年11月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数171戸
専有面積59.56m² ~ 81.49m²
分譲会社太平工業
施工会社太平工業
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩17分

学区情報

小学校
北九州市立筒井小学校
中学校
北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメニス桜山寺D棟 1995 171戸 23.2万 1,380万
アメニス桜山寺E棟 1995 171戸 15.9万 980万
アメニス桜山寺C棟 1995 171戸 14.9万 990万
アメニス桜山寺B2棟 1995 172戸 - -
アメニス桜山寺A棟 1995 171戸 15.0万 980万
ヴィラ青山 1988 30戸 17.1万 1,198万
シャンピア黒崎 1993 136戸 18.9万 1,048万
ソリーナ青山 1991 12戸 12.7万 890万
ライオンズマンション皇后崎公園 1991 121戸 12.3万 280万
ライオンズマンション青山 1990 41戸 16.1万 1,280万
アーバン青山 1987 43戸 16.2万 1,398万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022
3LDK - 17.5 23.2 23.2
2LDK 17.1 17.1 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.17万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.17万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.53万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.05万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。