力丸町のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区力丸町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
力丸町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,033万円
㎡単価
15.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.5万円に対し、築30年は17.6万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,737円。
平均㎡単価
15.6
平均価格
1,121
取引実績
16件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2023年は㎡21.4万円へ、14年間で+33.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
993
11件
４ＬＤＫ
1,470
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2021年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2021年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2020年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2018年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2015年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2013年第4四半期
910円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
力丸町のマンション一覧（4棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
力丸町は北九州市八幡西区内53地区中30位（上位43%）。
単価15.6。
1つ上の山寺町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）