木屋瀬のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
木屋瀬の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,575万円
㎡単価
25.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.1万円に対し、築30年は12.5万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,023円。
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲28.5%
平均価格
1,089
取引実績
19件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡9.4万円から2025年は㎡12.2万円へ、14年間で+29.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,183
13件
４ＬＤＫ
887
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
850円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
690円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2024年第3四半期
960円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2024年第1四半期
830円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2024年第1四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2022年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2022年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2021年第3四半期
950円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木屋瀬のマンション一覧（4棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
木屋瀬は北九州市八幡西区内53地区中26位（上位51%）。
単価16.3。
1つ上の萩原とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
木屋瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区木屋瀬５丁目１９３番１外 | 5.3/㎡ | - | 店舗 | 木屋瀬 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）