マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›北九州市八幡西区›サンパーク木屋瀬

サンパーク木屋瀬

福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4丁目2-1 | 築36年 | 28戸

推定相場
サンパーク木屋瀬
最新データ
2017年6月
売買10件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（11.4万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より24.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162017
各物件 中央値ライン

賃料の推移

8万7万6万
2014201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均819万円です。4LDKが最も高く平均895万円、3LDKは平均819万円です。
3LDK
7件
819万
4LDK
3件
895万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 819万 740万 850万
4LDK 3件 895万 690万 998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（12.0万円）と比べて0.7万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
12万/㎡
6件
4-7階
12.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4丁目2-1
築年月1990年1月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積64.84m² ～ 84.83m²
管理会社北九州ビルメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
木屋瀬駅
筑豊電気鉄道線
徒歩3分

学区情報

小学校
木屋瀬小学校
中学校
木屋瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク木屋瀬 1990 28戸 11.4万 740万
サンパーク木屋瀬３ 1994 55戸 15.8万 1,080万
オークランド木屋瀬 2010 35戸 23.9万 1,380万
プリアデス木屋瀬 1997 40戸 17.3万 1,580万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017
3LDK 12.8万 11.4万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 740万 11.42万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 740万 11.42万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 13.12万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 75㎡〜 690万 9.14万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 12.1万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.51万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.12万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 75㎡〜 998万 13.22万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 70㎡〜 998万 13.72万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額68,077円。4LDKなら月額71,667円が相場です。
3LDK
68,077円
64,000〜75,000円
4LDK
71,667円
70,000〜75,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 879円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 927円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 927円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 879円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 879円/㎡
2020年6月 中層 4LDK 80㎡〜 75,000円 922円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,000円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,058円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 879円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 64,000円 927円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 64,000円 866円/㎡
2015年3月 中層 4LDK 85㎡〜 70,000円 800円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 85㎡〜 70,000円 800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。