オークランド木屋瀬

福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-2 | 築16年 | 35戸

推定相場

オークランド木屋瀬

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、10年間で9.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,573万円です。4LDKが最も高く平均1,840万円、3LDKは平均1,573万円です。

3LDK

32件

1,573万

4LDK

2件

1,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	1,573万	1,350万	1,970万
4LDK	2件	1,840万	1,790万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.2万円）と比べて3.7万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

23.2万/㎡

2件

4-7階

24.7万/㎡

16件

8階以上

26.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-2
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	57.66m² ～ 92.62m²
分譲会社	オークラ
施工会社	オークラ
管理会社	オークラ住宅
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

木屋瀬駅

筑豊電気鉄道線

徒歩1分

学区情報

小学校

北九州市立木屋瀬小学校

中学校

北九州市立木屋瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークランド木屋瀬	2010	35戸	23.9万	1,380万
サンパーク木屋瀬	1990	28戸	11.4万	740万
プリアデス木屋瀬	1997	40戸	17.3万	1,580万
サンパーク木屋瀬３	1994	55戸	15.8万	1,080万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	27.0万	26.2万	22.9万	27.6万	25.8万	25.2万	23.3万	23.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	21.7万	20.5万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.94万/㎡
2023年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.52万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.82万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,370万	22.72万/㎡
2022年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.66万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,350万	22.99万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.21万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,370万	22.72万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.04万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.21万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.91万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.82万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.04万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.61万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.61万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.04万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.62万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.21万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.5万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.61万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.64万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,930万	32.87万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.31万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,970万	33.55万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.43万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.91万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.61万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.82万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.43万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.89万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.2万/㎡
2015年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.04万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.86万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。

3LDK

84,000円

79,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,476円/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。