力丸町の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡西区力丸町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
3,521
150㎡以上
4件
7,418
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,333
6〜8m
7件
5,202
平均㎡単価
11.0
前年比 ▲29.9%
平均価格
3,100
取引実績
15件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
19万
'09'12'16'17'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,267
3件
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2024年第3四半期
3,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
3,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2024年第2四半期
3,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2
2024年第2四半期
4,000円
650㎡〜
6.2
2023年第3四半期
2,500円
470㎡〜
・３ＬＤＫ
5.3
2020年第3四半期
800円
175㎡〜
4.6
2020年第3四半期
1,500円
350㎡〜
4.3
2017年第2四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2017年第2四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の一戸建てマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
力丸町は北九州市八幡西区内111地区中56位（上位50%）。
単価11.0。
1つ上の日吉台とは0%の差。
中価格帯（38〜74位）
56
力丸町 ◀
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11.0