浅川日の峯の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約56件、前年比+78.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,184。軽量鉄骨造（2,422）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
43件
3,184
軽量鉄骨造
9件
2,422
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,241
100〜120㎡
28件
3,198
120〜150㎡
15件
3,174
150㎡以上
5件
3,576
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,863
6〜8m
25件
3,013
8m以上
11件
3,341
平均㎡単価
12.0
前年比 ▲78.1%
平均価格
2,174
取引実績
56件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
8万
23万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,711
9件
３ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
６ＬＤＫ
1,700
1件
５ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2025年第3四半期
3,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
7,400円
220㎡〜
33.6
2025年第2四半期
1,800円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2025年第2四半期
3,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2024年第2四半期
700円
210㎡〜
3.3
2024年第2四半期
3,700円
175㎡〜
21.1
2024年第2四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2024年第1四半期
3,700円
180㎡〜
20.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の一戸建てマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
浅川日の峯は北九州市八幡西区内111地区中46位（上位59%）。
単価12.0。
1つ上の丸尾町とは1%の差。
中価格帯（38〜74位）
46
浅川日の峯 ◀
―
12.0
浅川日の峯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区浅川日の峯２丁目１１３１番５９ | 5.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 折尾 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
浅川日の峯の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。