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エクレ－ル浅川

福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-1 | 築28年 | 37戸

推定相場
エクレ－ル浅川
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（21.6万円）より29.2%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を0.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・15件）で、平均1,484万円です。4LDKが最も高く平均1,484万円、3LDKは平均1,280万円です。
3LDK
2件
1,280万
4LDK
15件
1,484万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,280万 1,280万 1,280万
4LDK 15件 1,484万 1,330万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.1万円）と比べて0.9万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
16.1万/㎡
7件
4-7階
17.1万/㎡
7件
8階以上
17万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-1
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積75.43m² ～ 91.08m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩26分
🚉
本城駅
若松線
徒歩35分

学区情報

小学校
北九州市立浅川小学校
中学校
北九州市立浅川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレ－ル浅川 1998 37戸 15.3万 1,390万
グランドパレス浅川アドバンティア 2002 44戸 17.9万 1,680万
グランドパレスグラリッシュ浅川 2005 54戸 22.5万 1,980万
エクレール浅川２ 1999 65戸 20.3万 1,698万
エクレール浅川３ 2000 44戸 17.5万 1,580万
サンパーク浅川グラッセ 2012 75戸 27.8万 1,890万
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ 2008 40戸 31.3万 2,700万
コーポランド浅川 1995 42戸 13.7万 890万
サンパーク浅川 ザ・タワー 2024 74戸 - -
エメラルドマンション折尾 1978 31戸 - -
グランドパレスヴィオン浅川 2007 69戸 22.5万 1,760万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202420252026
4LDK 16.6万 16.6万 18.6万 17.1万 17.0万 14.6万 15.3万 15.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.27万/㎡
2025年6月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.27万/㎡
2025年12月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.27万/㎡
2025年10月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.27万/㎡
2024年5月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,330万 14.61万/㎡
2022年9月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,490万 16.36万/㎡
2022年8月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.35万/㎡
2022年7月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.35万/㎡
2021年3月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.26万/㎡
2021年2月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,500万 17.94万/㎡
2020年9月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.09万/㎡
2020年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.47万/㎡
2020年10月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.35万/㎡
2018年1月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.56万/㎡
2017年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.56万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.98万/㎡
2015年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。