エクレール浅川３

福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1 | 築26年 | 44戸

推定相場

エクレール浅川３

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、12年間で13.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・12件）で、平均1,675万円です。4LDKが最も高く平均1,675万円、3LDKは平均1,381万円です。

3LDK

12件

1,381万

4LDK

12件

1,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,381万	1,280万	1,500万
4LDK	12件	1,675万	1,380万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（17.8万円）と比べて1.3万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

17.8万/㎡

6件

4-7階

18.6万/㎡

12件

8階以上

19.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	65.37m² ～ 104.61m²
施工会社	松尾建設福岡支店
管理会社	なかやしき
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

折尾駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)

徒歩27分

学区情報

小学校

北九州市立浅川小学校

中学校

北九州市立浅川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール浅川３	2000	44戸	17.5万	1,580万
エクレール浅川２	1999	65戸	20.3万	1,698万
グランドパレスグラリッシュ浅川	2005	54戸	22.5万	1,980万
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ	2008	40戸	31.3万	2,700万
グランドパレス浅川アドバンティア	2002	44戸	17.9万	1,680万
エクレ－ル浅川	1998	37戸	15.3万	1,390万
グランドパレスヴィオン浅川	2007	69戸	22.5万	1,760万
リヴィエールディア浅川学園台	2013	24戸	30.6万	2,280万
サンパーク浅川グラッセ	2012	75戸	27.8万	1,890万
サンパーク浅川ザ・タワー	2024	74戸	-	-
グランドルー浅川学園台ネオシティ	2003	27戸	17.5万	1,420万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	17.6万	21.1万	19.2万	-	-	-	-	17.5万
3LDK	-	-	18.7万	16.0万	18.9万	18.1万	18.0万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.48万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.48万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,320万	17.43万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,348万	17.8万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.9万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.48万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,348万	17.8万/㎡
2023年10��	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.9万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,450万	16.04万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.2万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.59万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,500万	17.9万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	1,380万	21.12万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.59万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.5万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,390万	18.38万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.44万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.38万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.07万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,080万	19.89万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,980万	18.93万/㎡
2015年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,080万	19.89万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.6万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。