グランドパレスヴィオン浅川

福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 | 築19年 | 69戸

推定相場

グランドパレスヴィオン浅川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2024年は23.8万/㎡へ、11年間で6.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均1,718万円です。4SLDKが最も高く平均1,805万円、4LDKは平均1,715万円です。

3LDK

29件

1,718万

4LDK

7件

1,715万

4SLDK

3件

1,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,718万	1,369万	2,386万
4LDK	7件	1,715万	1,523万	2,064万
4SLDK	3件	1,805万	1,749万	1,866万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（24.3万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

24.3万/㎡

27件

6-10階

24.6万/㎡

7件

11-20階

24.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30
築年月	2007-02（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	69.19m² ～ 89.47m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

浅川二丁目バス停駅

JR牟岐線

徒歩2分

🚉

本城駅

若松線

徒歩25分

学区情報

小学校

浅川

中学校

浅川

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレスヴィオン浅川	2007	69戸	22.5万	1,760万
リヴィエールディア浅川学園台	2013	24戸	30.6万	2,280万
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ	2008	40戸	31.3万	2,700万
グランドルー浅川学園台ネオシティ	2003	27戸	17.5万	1,420万
エクレール浅川３	2000	44戸	17.5万	1,580万
ソリーナ浅川学園台	1997	-	-	-
エクレール浅川２	1999	65戸	20.3万	1,698万
グランドパレスグラリッシュ浅川	2005	54戸	22.5万	1,980万
グランドパレス浅川アドバンティア	2002	44戸	17.9万	1,680万
イワキ浅川タワー	2010	-	-	-
リヴィエール光貞台レ・ルーチェ	2022	41戸	40.8万	3,190万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	26.0万	20.4万	26.4万	25.7万	-	23.7万	-	23.8万
4LDK	-	-	22.1万	21.6万	21.6万	-	-	-
4SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.98万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,760万	22.53万/㎡
2023年5月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	1,950万	22.37万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.72万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.58万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.58万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.58万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,798万	25.99万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.58万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.34万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,895万	22.1万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.57万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,798万	25.99万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.45万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.57万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,798万	25.99万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.81万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.35万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.55万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.45万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.55万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.85万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.09万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.43万/㎡
2016年4月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	1,880万	22.65万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.43万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.25万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.86万/㎡
2015年7月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	2,100万	25.3万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.4万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.09万/㎡
2015年10月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	2,040万	24.58万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,760万	25.44万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,960万	24.46万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,970万	24.58万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,960万	24.46万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,090万	26.08万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.34万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,502円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。