グランドルー浅川学園台ネオシティ

福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目1-2 | 築23年 | 27戸

推定相場

グランドルー浅川学園台ネオシティ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の16.5万/㎡から2022年は18.9万/㎡へ、4年間で14.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均1,505万円です。4SLDKが最も高く平均1,974万円、3LDKは平均1,278万円です。

3SLDK

4件

1,625万

3LDK

5件

1,278万

4LDK

13件

1,505万

4SLDK

2件

1,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	1,625万	1,480万	1,949万
3LDK	5件	1,278万	1,050万	1,490万
4LDK	13件	1,505万	1,380万	1,950万
4SLDK	2件	1,974万	1,949万	1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-2階（17.4万円）と比べて1.0万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

17.4万/㎡

4件

3階以上

18.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目1-2
築年月	2003年5月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	74.09m² ～ 92.20m²
分譲会社	シティプラネットアースティック
施工会社	太平工業ムクノ建設工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

本城駅

若松線

徒歩9分

学区情報

小学校

北九州市立光貞小学校

中学校

北九州市立浅川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドルー浅川学園台ネオシティ	2003	27戸	17.5万	1,420万
リヴィエールディア浅川学園台	2013	24戸	30.6万	2,280万
グランドパレスヴィオン浅川	2007	69戸	22.5万	1,760万
リヴィエール光貞台レ・ルーチェ	2022	41戸	40.8万	3,190万
リヴィエールレシェル光貞台	2017	37戸	32.0万	2,250万
ダイナコート医生ヶ丘	1991	19戸	11.1万	270万
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ	2008	40戸	31.3万	2,700万
山内ヴィラージュ医生ヶ丘	1989	34戸	15.0万	1,090万
エクレール浅川３	2000	44戸	17.5万	1,580万
サンパークひびきの学術研究都市	2008	69戸	-	-
エクレール浅川２	1999	65戸	20.3万	1,698万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022
4LDK	18.2万	18.1万	17.0万	17.5万	18.9万
3SLDK	17.8万	17.2万	17.2万	22.6万	-
3LDK	14.9万	17.3万	-	19.6万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,420万	17.46万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.2万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,950万	21.16万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,520万	18.69万/㎡
2021年9月	中層	4SLDK	85㎡〜	1,999万	23.2万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.52万/㎡
2021年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,949万	22.62万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.45万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.58万/㎡
2021年10月	中層	4SLDK	85㎡〜	1,949万	22.62万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.97万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.09万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,480万	17.18万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.98万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.3万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.98万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.32万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,480万	17.18万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.07万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.3万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.56万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.56万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.44万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,590万	17.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。