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山内ヴィラージュ医生ヶ丘

福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-22 | 築37年 | 34戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2026年は15万/㎡へ、12年間で21.5%下落しています(年平均-1.8%)。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
1,069万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,069万 750万 1,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.2万円で、1-5階(14.7万円)と比べて0.5万円(+3.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14.7万/㎡
4件
6-10階
15.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-22
築年月1989年11月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数34戸
専有面積57.42m² ~ 72.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾~桂川)
徒歩28分

学区情報

小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山内ヴィラージュ医生ヶ丘 1989 34戸 15.0万 1,090万
ダイナコート医生ヶ丘 1991 19戸 11.1万 270万
グランドキャッスル医生ヶ丘 ルバート 2023 26戸 - -
アーティックス千代ヶ崎 2003 18戸 24.0万 1,998万
リヴィエールレシェル光貞台 2017 37戸 32.0万 2,250万
リヴィエール光貞台レ・ルーチェ 2022 41戸 40.8万 3,190万
ライブスクエア光貞台 2021 83戸 42.8万 3,180万
サンパークひびきの学術研究都市 2008 69戸 - -
グランドルー浅川学園台ネオシティ 2003 27戸 17.5万 1,420万
ロイヤルコート産業医大前 1994 20戸 13.6万 280万
リバティサーラー千代ヶ崎 1989 18戸 7.8万 630万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820192020202220252026
3LDK - - 13.4 13.4 13.0 21.9 15.0
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.96万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,598万 21.93万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 798万 12.97万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.44万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.29万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.44万/㎡
2018年11月 低層 3DK 55㎡〜 600万 10.45万/㎡
2014年3月 高層 4LDK 70㎡〜 1,390万 19.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。