リヴィエールディア浅川学園台
福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 | 築13年 | 24戸
最新データ
2022年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（21.7万円）を40.6%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を101.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、9年間で5.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,331万円です。4LDKが最も高く平均2,331万円、3LDKは平均2,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,124万 |
1,870万 |
2,280万 |
| 4LDK |
8件 |
2,331万 |
2,198万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.58m² ～ 107.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州三共 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リヴィエールディア浅川学園台 |
2013 |
24戸 |
30.6万 |
2,280万 |
| グランドパレスヴィオン浅川 |
2007 |
69戸 |
22.5万 |
1,760万 |
| グランドルー浅川学園台ネオシティ |
2003 |
27戸 |
17.5万 |
1,420万 |
| 以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ |
2008 |
40戸 |
31.3万 |
2,700万 |
| エクレール浅川３ |
2000 |
44戸 |
17.5万 |
1,580万 |
| エクレール浅川２ |
1999 |
65戸 |
20.3万 |
1,698万 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 |
2005 |
54戸 |
22.5万 |
1,980万 |
| リヴィエール光貞台レ・ルーチェ |
2022 |
41戸 |
40.8万 |
3,190万 |
| リヴィエールレシェル光貞台 |
2017 |
37戸 |
32.0万 |
2,250万 |
| グランドパレス浅川アドバンティア |
2002 |
44戸 |
17.9万 |
1,680万 |
| ダイナコート医生ヶ丘 |
1991 |
19戸 |
11.1万 |
270万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.1万 |
- |
25.1万 |
- |
30.6万 |
| 4LDK |
29.1万 |
28.2万 |
25.6万 |
- |
27.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.58万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,870万 |
25.08万/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,198万 |
24.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
26.49万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.55万/㎡ |
| 2015年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.16万/㎡ |
| 2015年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.55万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。