プライムガーデン筒井並木通り

福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 | 築20年 | 60戸

推定相場

プライムガーデン筒井並木通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・15件）で、平均2,377万円です。4LDKが最も高く平均2,377万円、3LDKは平均2,185万円です。

3LDK

12件

2,185万

4LDK

15件

2,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,185万	1,880万	2,350万
4LDK	15件	2,377万	1,980万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（22.2万円）と比べて6.9万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.2万/㎡

2件

4-7階

27.6万/㎡

18件

8階以上

29.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	60戸
専有面積	69.41m² ～ 123.51m²
分譲会社	岡部産業
施工会社	松村組
管理会社	岡部産業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩8分

学区情報

小学校

北九州市立筒井小学校

中学校

北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムガーデン筒井並木通り	2006	60戸	30.2万	2,780万
リヴィエール黒崎	1981	35戸	13.6万	980万
グランドパレスコアステーション黒崎	2005	42戸	18.9万	1,700万
共立メゾン黒崎	1979	16戸	6.1万	140万
筒井グリーンハイツ	1974	24戸	2.9万	190万
サンモリッツ黒崎	1992	41戸	13.0万	733万
ブロッサム筒井通り	1995	79戸	15.8万	1,230万
サンレリウス黒崎駅	2020	54戸	46.4万	2,198万
サンライフ黒崎２	1989	96戸	16.8万	1,298万
グリーンパーク三共	1979	81戸	6.3万	250万
サンライフ黒崎駅前	2006	70戸	29.5万	1,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	22.4万	-	27.9万	24.1万	25.8万	27.1万	30.2万
3LDK	27.1万	-	27.9万	-	31.8万	30.8万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.21万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.21万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,700万	27.16万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,700万	27.03万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.41万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.99万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,230万	29.85万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.12万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.99万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.4万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.84万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.75万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,150万	22.7万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.77万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.18万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.18万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.51万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.51万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.41万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.99万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,350万	33.85万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.91万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.9万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,240万	22.43万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.08万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.6万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

4LDK

125,000円

120,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,201円/㎡
2014年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。