サンライフ黒崎駅前

福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 | 築20年 | 70戸

推定相場

サンライフ黒崎駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、12年間で46.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均2,370万円です。4LDKが最も高く平均2,370万円、3LDKは平均1,888万円です。

3LDK

5件

1,888万

4LDK

9件

2,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,888万	1,590万	2,280万
4LDK	9件	2,370万	1,780万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.0万円で、1-5階（25.1万円）と比べて2.9万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

25.1万/㎡

5件

6-10階

27.1万/㎡

6件

11-20階

28万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18
築年月	2006年2月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	56.24m² ～ 91.85m²
分譲会社	泰平建設
施工会社	大島組
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩4分

学区情報

小学校

北九州市立黒崎中央小学校

中学校

北九州市立黒崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ黒崎駅前	2006	70戸	29.5万	1,980万
グリーンパーク三共	1979	81戸	6.3万	250万
サンレリウス黒崎駅	2020	54戸	46.4万	2,198万
サンレリウス黒崎駅ネクスト	2022	52戸	46.4万	1,498万
ダイナコートピア黒崎	1990	24戸	12.6万	285万
リバティーサーラ-千代ヶ崎	1989	-	7.8万	630万
サンモリッツ黒崎	1992	41戸	13.0万	733万
共立メゾン黒崎	1979	16戸	6.1万	140万
サングレイス黒崎	1982	64戸	15.7万	1,250万
リヴィエール黒崎	1981	35戸	13.6万	980万
グランドパレス黒崎マークスタワー	2026	139戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	25.6万	-	-	22.7万	-	-	30.9万	29.5万
4LDK	-	25.7万	29.1万	30.8万	31.9万	29.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.88万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.57万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.51万/㎡
2021年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.95万/㎡
2020年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.81万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.72万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.07万/㎡
2017年8月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	2,150万	24.26万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.26万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,298万	25.92万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,298万	26.94万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.57万/㎡
2015年2月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	1,798万	19.58万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。