サンライフ黒崎２

福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30 | 築37年 | 96戸

推定相場

サンライフ黒崎２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.2万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、9年間で92.4%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では72.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・22件）で、平均1,126万円です。3LDKが最も高く平均1,126万円、4DKは平均759万円です。

2LDK

9件

901万

2SLDK

4件

1,048万

3LDK

22件

1,126万

4DK

8件

759万

4LDK

4件

940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	901万	685万	1,150万
2SLDK	4件	1,048万	998万	1,198万
3LDK	22件	1,126万	600万	1,590万
4DK	8件	759万	580万	950万
4LDK	4件	940万	730万	1,298万

階数別の㎡単価

1-3階

16.4万/㎡

5件

4-7階

15.1万/㎡

20件

8階以上

14.2万/㎡

22件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30
築年月	1989年6月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	96戸
専有面積	60.00m² ～ 80.92m²
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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熊西駅

筑豊電気鉄道線

徒歩5分

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西黒崎駅

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徒歩5分

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黒崎駅前駅

筑豊電気鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

北九州市立筒井小学校

中学校

北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ黒崎２	1989	96戸	16.8万	1,298万
リビオン熊西	1979	32戸	17.8万	798万
グランドパレスコアステーション黒崎	2005	42戸	18.9万	1,700万
筒井グリーンハイツ	1974	24戸	2.9万	190万
プライムガーデン筒井並木通り	2006	60戸	30.2万	2,780万
ヴィラ青山	1988	30戸	17.1万	1,198万
リヴィエール黒崎	1981	35戸	13.6万	980万
シャンピア黒崎	1993	136戸	18.9万	1,048万
ブロッサム筒井通り	1995	79戸	15.8万	1,230万
ライオンズマンション皇后崎公園	1991	121戸	12.3万	280万
共立メゾン黒崎	1979	16戸	6.1万	140万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	10.5万	-	-	-	-	-	12.8万	16.8万
3LDK	14.7万	21.5万	16.5万	17.5万	14.6万	-	18.9万	22.6万
2LDK	-	-	-	-	12.6万	11.4万	-	-
4DK	12.4万	12.4万	12.4万	14.0万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,298万	16.75万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,440万	22.64万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	950万	12.84万/㎡
2025年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,348万	18.16万/㎡
2025年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,348万	19.71万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	685万	10.58万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	798万	12.32万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	600万	8.77万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	700万	10.24万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	898万	13.86万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	698万	10.21万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	798万	12.32万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.83万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.44万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	898万	13.86万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.97万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.5万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.5万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2022年3月	7〜9階	4DK	65㎡〜	950万	13.97万/㎡
2021年1月	7〜9階	4DK	60㎡〜	780万	12.44万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	998万	16.64万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	998万	15.41万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.5万/㎡
2020年7月	7〜9階	4DK	60㎡〜	780万	12.44万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.48万/㎡
2020年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	998万	15.91万/㎡
2020年1月	7〜9階	4DK	60㎡〜	780万	12.44万/㎡
2019年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	998万	15.91万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	990万	14.47万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,020万	14.91万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,020万	14.91万/㎡
2019年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	998万	14.67万/㎡
2019年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,198万	19.1万/㎡
2019年12月	7〜9階	4DK	60㎡〜	880万	14.03万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	990万	14.47万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	780万	10.54万/㎡
2019年11月	7〜9階	4DK	60㎡〜	680万	10.74万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.91万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,248万	17.54万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	720万	11.48万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,090万	16.03万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,020万	14.91万/㎡
2018年10月	7〜9階	4DK	70㎡〜	580万	7.82万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.14万/㎡
2017年7月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	730万	10.26万/㎡
2017年7月	10〜11階	4DK	60㎡〜	640万	10.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,116円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。