筒井グリーンハイツ
福岡県北九州市八幡西区筒井町12-27 | 築52年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は2.9万円。周辺エリア平均（16.9万円）より83.2%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より81.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.7万/㎡から2025年は3万/㎡へ、12年間で35.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では51.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・9件）で、平均290万円です。1LDKが最も高く平均617万円、2LDKは平均220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
617万 |
490万 |
700万 |
| 2LDK |
5件 |
220万 |
190万 |
270万 |
| 3DK |
9件 |
290万 |
180万 |
430万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-27 |
|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.76m² ～ 94.98m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
8.0万 |
5.6万 |
6.1万 |
5.0万 |
3.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
3.9万 |
2.9万 |
| 1LDK |
- |
12.6万 |
11.5万 |
9.1万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
180万 |
3.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
190万 |
2.85万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
198万 |
2.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
190万 |
2.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
270万 |
4.05万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
268万 |
4.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.55万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
320万 |
5.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
250万 |
3.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
180万 |
3.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.14万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
620万 |
11.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
8万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
620万 |
11.54万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.02万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.02万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4DK |
85㎡〜 |
400万 |
4.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額53,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。